产权经纪人_房地产专业基础知识187问(51-60)

  51、住宅的层高
 

  是指下层地板面或楼板面到上层楼层面之间的距离,也就是一层房屋的高度。
 

  52、住宅的净高
 

  是指下层地板面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离。
 

  53、居住小区总用地
 

  是包括住宅总用地,公共建筑设施总用地,道路、广场用地、庭院、绿化用地的总和。
 

  54、住宅总用地
 

  指低层、多层、中高层、高层以及住宅用地面积的总和。
 

  55、公建总用地
 

  指小区内部公共建筑占地面积的总和。
 

  56、房屋的基底面积
 

  房屋的基底面积是指建筑物底层勒脚以上外围水平投影面积。
 

  57、道路、广场用地
 

  指小区内主次干道、支道、人行道、绿化带中间宽度大于1.5米的步行道及停车、回车广场和有铺砌地面的场地面积之和。
 

  58、庭院、绿化面积
 

  指小区内集中绿化带、小公园、住宅间集中种植花木、草地、假山、花架、水榭、水池,以及公共活动场所等为小区所有居住人员共同使用权的绿化面积的总和。
 

  59、人均总占地面积(平均米/人)
 

  人均总占地面积=建筑红线内总用地/本小区规划居住总人数。
 

  60、人均住宅用地面积(平方米/人)
 

  人均住宅用地面积=小区内总住宅用地/本小区规划居住总人数。