企业在发展的过程中会遇到资产转让、兼并、企业出售、联营、股份经营、中外合资合作、企业清算、抵押担保、企业租赁等情况，在实操的过程中资产评估就显得格外重要。
资产价值的多少以及如何预测是投资决策人、企业经理、投资银行家、税务师等市场参与人需要了解和关心的问题。对资产价值评估的准确判断是成功资产投融资、资产经营管理、资产咨询服务的基础，而资产评估则是资产价值确定的重要手段。
总之，资产评估是市场经济的产物，服务于市场。对一些不经常发生，且价格较大交易，比如一家企业，人们很难从市场上找到类似的交易用于参考，并且对被交易对象的质量(如企业的生产经营状况、财务状况、资产质量等)不甚了解或存在较大的偏差，很难在没有第三方的参与下，就交易价格达成一致意见。这时，就需要第三方-资产评估机构的介入。资产评估机构通过对被交易对象的独立、客观、公正、科学的评估，提出被交易对象的公允市场价值，从而为交易双方提供进一步协商的参考意见，最终实现交易。
资产评估可能发生在交易和投资的各个环节。资产评估的目的就是为了交易双发和投资人提供被交易资产的市场价格估计，为资产交易提供价格咨询。因此，我们需要读懂资产评估报告。