产权经纪人_什么是资产评估基准日?

  资产评估基准日是资产评估结论对应的时间基准,委托人需要评估机构评估在什么时点上的价值,这个时间点就是资产评估基准日。
 

  资产的价值随时间的变化而变化,体现在两点:
 

  1、资产的状态随时间的变化而变化,资产交易的市场情况也随时间的变化而变化;
 

  2、用于计量资产价值的货币也是随时间的变化而变化,采用不同时点货币价值计量的评估对象的价值也是不同的。
 

  (一)不同的评估结论所对应的时点概念不同:
 

  1、现时性评估,评估基准日选择的是现时日期;
 

  2、追溯性评估,评估基准日选择的是过去的日期;
 

  3、预测性评估,评估基准日选择的是未来的日期
 

  (二)用于确定评估报告结论的使用期限
 

  由于实现资产评估所服务的经济行为具有时效性,对资产评估结论的使用也应该规定一个有效期,按照中注协现行资产评估职业准则的规定,评估结论的使用有效期是以资产评估基准日为基础确定的。